diff --git a/apps/wr/app/store/ruseFcltMng/fcltReg/rainReg/type.tsx b/apps/wr/app/store/ruseFcltMng/fcltReg/rainReg/type.tsx
index 4bf891d87..57c5538f7 100644
--- a/apps/wr/app/store/ruseFcltMng/fcltReg/rainReg/type.tsx
+++ b/apps/wr/app/store/ruseFcltMng/fcltReg/rainReg/type.tsx
@@ -30,9 +30,9 @@ export const baseReuseBuildingSchema = z.object({
   crgRdctAmt: z.number().default(0), // 안쓰는 값
   ruseFcltFlg: z.string().default(""),
   bdstUsgCd: z
-  .number()
-  .default(0)
-  .refine((val) => val === -1 || val >= 1, {
+  .string()
+  .default('000')
+  .refine((val) => val.trim().length > 0, {
     message: validationMessages.requiredSelect("건축물용도"),
   }),
   lawTrgtYn: z.string().default("Y"),
diff --git a/apps/wr/components/ui/form/fcltReg/rainReg/rainRegForm.tsx b/apps/wr/components/ui/form/fcltReg/rainReg/rainRegForm.tsx
index fbcae44b0..72affedc9 100644
--- a/apps/wr/components/ui/form/fcltReg/rainReg/rainRegForm.tsx
+++ b/apps/wr/components/ui/form/fcltReg/rainReg/rainRegForm.tsx
@@ -82,7 +82,7 @@ export default function RainRegForm({
         operMngCd: item?.operMngCd ?? "", // null → ""
         grntchBdstCertYr:
           typeof item?.grntchBdstCertYr === "string"
-            ? item?.grntchBdstCertYr
+            ? item?.grntchBdstCertYr.trim()
             : "", // null → ""
         bdstUsgCd: item?.bdstUsgCd ?? Number("-1"), // null → "-1"
         instlCstSprtYn: item?.instlCstSprtYn ?? "Y", // null → "Y"